Применяются ли ограничения по "резиновым" квартирам к жилым домам?

Да, применяются. По Федеральному закону от 14.07.2022 N 310-ФЗ нельзя приобретать жилые помещения, в которых на одного собственника окажется менее 6 кв.м. Термин "жилое помещение" является обобщенным. К нему относятся не только квартиры, но и комнаты и жилые дома. То есть, несмотря на то, что закон журналистами был назван "Законом о резиновых квартирах", распространяется он на любые жилые помещения, а не только на квартиры.

Мы с женой покупаем долю дома, но хотим купить именно в совместную собственность. Как это сделать?

Ничего абсурдного и невозможного тут нет. В общую совместную собственность может быть приобретен как целый объект, так и объект, находящийся в общей долевой собственности. В ЕГРН будет указано, что соответствующая доля в праве на жилой дом (например, 1/2 дома) будет находиться у вас в общей совместной собственности супругов.

Слышали о закрытии данных граждан в реестре прав на недвижимость. В чем суть?

С 1 марта 2023 года при запросе информации на объекты недвижимости посторонними лицами сведения о собственнике объекта – гражданине будут закрыты. Указанные ограничения не будут распространяться, когда сведения из ЕГРН запрашивает сам правообладатель, наследники, правоохранительные органы, суды и иные уполномоченные лица, список которых определен законом.

Для того. чтобы информация о собственнике – физическом лице выходила в выписках из ЕГРН для посторонних лиц, собственник объекта должен подать в Управление (через МФЦ или портал госуслуг) соответствующее заявление о том, что он раскрывает свои данные.

В случае же, если вы являетесь посторонним лицом, но выписка из ЕГРН вам нужна по объективным причинам (например, чтобы подать на этого человека в суд), вы можете запросить выписку из ЕГРН с данными собственника через нотариуса, пояснив ему – зачем вам нужна эта выписка. Данные будут предоставлены.